월세 세액공제 계산기

계산식

월세액 공제는 소득공제가 아니라 세액공제입니다. 계산된 세금에서 바로 빼기 때문에, 공제액이 곧 줄어드는 세금입니다.

세액공제액 = min(연간 월세 지급액, 1,000만 원) × 공제율

공제율은 총급여로 갈립니다

총급여 5,500만 원을 1원이라도 넘으면 공제율이 17%에서 15%로 떨어집니다. 같은 월세를 내고도 최대 20만 원 차이가 납니다. 종합소득금액이 7,000만 원을 넘으면 총급여와 무관하게 공제 대상에서 빠집니다.

검산 예제

두 번째 예시처럼 월세가 월 84만 원(연 1,000만 원)을 넘으면 초과분은 공제되지 않습니다. 다만 한도를 넘은 월세액은 신용카드 등 소득공제 대상이 될 수 있으므로 현금영수증을 받아 두는 편이 낫습니다.

요건을 하나라도 어기면 0원입니다

이 계산기는 아래 요건을 모두 충족한다고 가정하고 금액만 계산합니다. 실제로는 하나만 어긋나도 공제를 받을 수 없습니다.

• 무주택 세대주 — 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않으면 요건을 갖춘 세대원도 가능합니다.
• 총급여 8,000만 원 이하 (종합소득금액 7,000만 원 이하)
• 국민주택규모(전용 85㎡) 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 — 주거용 오피스텔과 고시원도 포함됩니다. 기본공제 대상 자녀가 3명 이상이면 전용 100㎡까지 인정됩니다(2026년 신설).
• 임대차계약서 주소와 주민등록 주소가 같을 것 — 전입신고를 미루면 그 기간은 빠집니다.

2026년부터는 요건을 갖춘 경우 세대주의 배우자도 따로 공제받을 수 있습니다. 다만 부부를 합쳐 연 1,000만 원 한도입니다.

이 계산기가 하지 않는 것

• 무주택 여부, 주택 규모, 주소 일치를 확인하지 않습니다. 요건 충족을 전제로 금액만 계산합니다.
• 월 중간에 이사해 월세를 일할 계산한 경우는 반영하지 않습니다. 실제 지급액을 직접 합산해 넣으십시오.
• 산출세액이 공제액보다 적으면 그만큼만 공제됩니다. 환급액은 이미 낸 세금을 넘지 못합니다.